30 EZER ÚJ LAKÁS HAT ÉV ALATT – MEGMENTHETI A PIACOT AZ ÁLLAMI TŐKE?
Ahogyan a lakhatás helyzete egyre égetőbb problémává válik, úgy a kormány Lakhatási Tőkeprogramja is a középpontba került. Buda Sándorral, a Nemzeti Tőkeholding elnök-vezérigazgatójával folytatott beszélgetés során világossá vált, hogy az ambiciózus célok mögött jelentős pénzügyi tervek állnak. A program célja, hogy 300 milliárd forintot irányítson ingatlanalapokba, ezzel akár 1000 milliárd forintnyi beruházást generálva, amely 30 ezer új lakás, bérlakás és kollégium építésére ad lehetőséget a következő hat év folyamán.
Az eddigi adatok és statisztikák azt mutatják, hogy a magyar ingatlanpiacot inkább keresleti oldalról próbálták élénkíteni, mintsem a kínálati oldal megerősítésével. A Lakhatási Tőkeprogram ennek a paradigmának a megváltoztatását célozza. A program keretében évente 5 ezer új lakás, bérlakás és kollégiumi kapacitás építése valósulhat meg, ami nagymértékben megnövelheti a hazai lakásépítési volument a következő években.
Az állami támogatás kulcsszerepe
Buda Sándor hangsúlyozta, hogy a Lakhatási Tőkeprogram nem csupán állami támogatás, hanem egy tudatos befektetés. A program zökkenőmentes működése érdekében a 19 alapkezelő szoros együttműködési keretek között dolgozik, lehetővé téve, hogy a helyi piaci igényeknek megfelelően alakítsák ki a lakáskínálatot. A program célja, hogy a tőkeáttétellel kombinálva jelentős növekedést érjen el a lakásépítési teljesítményben.
Az alapkezelők ismerik a piacot, így képesek arra, hogy olyan lakásmixet alakítsanak ki, amely megfelel a keresletnek. Ezzel nem csupán a lakások elérhetőségét nyitják meg a lakosság előtt, hanem a stabilitás és a biztonság érzését is biztosítják.
Nemzetközi példák és tapasztalatok
Buda Sándor kitért arra is, hogy a Lakhatási Tőkeprogram hasonlít több külföldi állami kezdeményezéshez is, amelyek támogatják a lakásépítéseket. Például Németországban a Kreditanstalt für Wiederaufbau hitelek révén ösztönzi a lakásépítést, míg Szlovéniában és Csehországban állami alapok segítenek az ingatlanfejlesztések megvalósításában. Ezek a programok jellemzően a megfizethető lakhatásra koncentrálnak, ami a magyar koncepcióval is összhangban áll.
Hogyan működik a Lakhatási Tőkeprogram?
A Lakhatási Tőkeprogram keretében a jegyzett alapok biztosítják a szükséges tőkét a projektek megvalósításához. Az alapkezelők kockázatvállalása és a különböző pénzügyi modellek összhangja lehetővé teszi, hogy a program garantálja a befektetések megtérülését. A strukturált tőkebefektetések révén a magyar ingatlanpiac stabilizálása és a fejlesztések elősegítése a cél.
A program előnyei nem csupán a gazdasági mutatókban vagy a munkahelyteremtésben rejlenek; új, korszerű lakásokhoz juttatja a családokat, és élénkíti a hazai gazdaságot is. Kérdés azonban, hogy valóban elegendő idő és forrás áll rendelkezésre a tervek megvalósításához, vagy a piac ennek kapcsán újabb kihívásokkal néz szembe.
Forrás: index.hu/bcs/2025/11/11/interju-buda-sandor-lakhatasi-program-ingatlanalapok/
